12일 국토해양부가 발표한 2009년도 주택종합계획에 따르면 올해 인천지역 주택건설 계획 가구수는 지난해 3만4천가구보다 50.2%가 늘어난 5만515가구(건설 인허가 기준)로 설정됐다.

국토부는 올해 공공택지인 송도, 청라, 영종 등 경제자유구역의 주택 건설이 확대되고 구도심지내 재개발사업이 추진돼 인천지역의 주택건설 계획 가구수를 이처럼 늘려 잡았다고 밝혔다.

유형별로는 임대아파트가 1만544가구, 분양아파트가 4만60가구씩 각각 계획됐다.

이 가운데 주택공사나 인천시도시개발공사 등 공공기관이 주로 공급하는 국민임대가 5천980가구, 임대후 분양전환하는 공공임대가 4천475가구가 각각 건설 예정 물량으로 계획됐다.

특히 저소득층 주거 안정을 위해 시중 임대료의 30% 수준에서 공급되는 영구임대주택 건설도 재개돼 올해 인천에서 500가구 정도 인허가를 얻을 것으로 보인다.

분양주택은 주택공사, 도개공 등 공공부문에서 6천359가구, 민간부문에서 3만3천701가구가 각각 건설사업 인허가를 얻어 공급될 예정이다.

이같은 분양주택 건설 물량은 지난해 물량 2만9천가구보다 38%가 증가한 것으로 올해에는 특히 민간건설사들이 공급하는 물량이 과거에 비해 크게 늘었다. 올해 민간부문 분양주택이 크게 는 것은 송도나 청라, 영종 등 경제자유구역 3곳의 주택 공급이 본격화되기 때문인 것으로 풀이된다.

국토부는 올해 민간주택 확대를 위해 이달안 도시정비주거환경개선법과 주택법 개정안을 처리해 임대주택 의무비율 폐지, 용적률 상향 조정 등 재건축 규제를 개선하고 민간택지내 분양가상한제, 분양원가 공개를 조속히 폐지한다는 방침이다.

특히 청라지구와 김포 한강신도시 등에서 학교용지 부담 문제로 아파트 건설 인허가가 지연되고 있는 것과 관련해 관계부처와의 긴밀한 협의를 통해 조속히 인허가 문제를 해소하겠다고 밝혔다.

한편 올해 5만 가구 규모가 새로 건설 인허가를 얻게 되면 인천의 주택보급율은 112.7%(총 가구수 691만 세대, 총 주택수 78만4천 채)로 지난해 110.7%에 비해 2%포인트가 늘게 되지만, 다가구주택을 1가구로 산정하는 새 주택보급율을 적용할 경우 99.8%로 100%를 약간 밑돌게 된다. 구준회기자 jhk@i-today.co.kr